Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Wienersdorf - Wienersdorf

Moderne & energieeffiziente Doppelhaushälfte Eine exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte (Ziegelmassivbau) sucht einen neuen Besitzer. Das Haus liegt unweit des Naturschutzgebiets Schwechat-Au in Wienersdorf und bietet einen ruhigen Rückzugsort in einem kleinen Komplex von 2 Doppelhäusern. Die 176m2 Wohnfläche sind auf 3 Etagen und insgesamt 6 Zimmer aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zur 15m2 großen (WPC-)Terrasse und dem anschließenden Garten, sowie ein Vorraum inkl. Direktzugang zur Garage und ein Gäste-WC. Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großzügigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eines der Schlafzimmer besitzt anschließend einen begehbaren Schrankraum. Im Dachgeschoss sind nochmals 2 Zimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC zu finden. Alle Räume im Dachgeschoss sind mit schönen (Velux-)Dachflächenfenstern ausgestattet. Hinzu kommt noch der ausgebaute Wohnkeller mit ca. 40m2. Der ca 80m² große Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Das gesamte Haus – auch der Keller! – ist mit Fußbodenheizung (Erdgas) ausgestattet. Durch die energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B, BJ 2009) fallen die Kosten für die Heizung dabei niedrig aus (momentan ca. 70€ pro Monat). Die Fenster besitzen (bis auf die Dachflächenfenster) durchgehend elektrische Außenjalousien. Wenn Sie an dieser attraktiven Immobilie Gefallen gefunden haben, kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienberater Helmut Kallinger unter der Nummer +43 664 8410 765. Ausstattung: Einbauküche Wohnkeller Garten Garage Fußbodenheizung elektrische JalousienNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174341