Kritzendorf Eigentum mit Balkon - Kritzendorf

Sonnig und zentral liegt diese sonnendurchflutete bezaubernde Wohnung in einem modernen Wohn - und Geschäftshaus in guter Kritzendorfer Lage, welches im Jahr 2000 von namhaften Architekten erbaut worden ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie ein Erstbezug. Ein helles Stiegenhaus und gepflegte Gänge führen in den 2. Liftstock des Hauses, wo man die Wohnung durch einen kleinen Gang betritt, der in eine - alle anderen Räume der Wohnung aufschließende - Diele mündet. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine nicht eingerichtete Küche, ein Abstellraum sowie der Sanitärbereich mit Extra Toilette stehen zur Verfügung. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung mit ihren sehr schönen Parkettböden wurde in den letzten Jahren als Studien - und Forschungsbereich genutzt, daher bestand weder Notwendigkeit für eine Küche noch für ein besonderes Bad, wodurch es dem Erwerber ermöglicht wird, den Sanitär - und Küchenbereich a priori gleich nach eigenen Vorstellungen ausgestalten zu können. Der kleine Balkon Richtung Süden, ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenparkplatz vervollständigen das angenehme Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Die Infrastruktur ist gut gegeben, Bahn ? und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite verfügbar, Freitzeitmöglichkeiten sind sowohl in den umliegenden Hügeln Richtung Hadersfeld wie auch Richtung Donau gegeben, ein Radweg bis Wien ist ganz in der Nähe vorhanden. Zwei Volksschulen, sowie eine weitere Schule befinden sich direkt in Kritzendorf, mit Bus und Bahn gelangt man schnell nach Klosterneuburg sowie nach Wien. Der derzeitige Reparaturkostenanteil beträgt ? 26.--, derzeit sind keine größeren Vorhaben geplant.      Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,11 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170022