Komfortables 2-Familienhaus im LANDHAUSSTIL in Treffen/Ossiachersee - Top Angebot - Treffen am Ossia

Sie haben vor, Ihren Lebensmittelpunkt nach Kärnten zu verlegen? Außerdem suchen Sie ein Zuhause, das keinem 08/15-Stil entspricht. Dann könnte dieses, mit Liebe gepflegte Haus im Landstil, mit einer Grundfläche von ca. 800m², für Sie von Interesse sein. Zum Ossiachersee sind es nur ein paar Minuten und in die Stadt Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens im Alpen-Adria-Raum gelangt man in 15-20 Min. Die Autobahn erreicht man in nur 3 min. Diese schmucke Immobilie eignet sich sehr gut als neues gemütliches Zuhause für zwei Familien. Aber auch für Anleger wäre sie ein interessantes Objekt, da die EG-Wohnung über 75m² und die Maisonette im Ober- und Dachgeschoß über 130m² Wohnfläche verfügen. Wenn Ihnen Rasenmähen ein Graus ist, dann werden Sie an diesem Haus ebenfalls Ihre Freude haben, denn es gibt relativ wenig Grünfläche. Auf dieser Fläche befindet sich ein kleines Biotop sowie ein Hochbeet, das es der fleißigen Hausfrau ermöglicht, Gartenkräuter und Gemüse zu pflanzen und zu ernten. Erwähnenswert ist auch, dass alle Räume, inkl. Küchen und Bäder, Fenster haben, und dass in der Maisonette im Ober-/Dachgeschoß eine Veranda, eine Loggia und ein Balkon dabei sind. Dieser obere Teil des Hauses wurde komplett aus Holz gebaut. Die Böden sind durchgehend aus Schiffsboden-Dielen. Bei der 75m² Wohnung im EG (das eigentlich ein Hochparterre ist), gibt es nur eine Terrasse, die sich neben dem Wohnungseingang in einer geschützten Ecke des Hauses befindet. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG-Wohnung mit 75m²: Vorraum mit anschließender Diele, großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, geräumiges Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer, großes Bad mit Eckwanne, WC und Waschbecken Maisonette mit 130m²: großer Vorraum; großer, zum Essbereich und zur Küche offener Wohnbereich mit einer Raumhöhe von 5-6m und mit einem Kaminofen; Küche; Wohnbereich; ein gemütliches Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und sep. WC; ein Arbeitsraum; vom Wohnraum führt eine bequeme Holztreppe in das Dachgeschoß, wo sich noch 2 große und 1 kleineres Schlafzimmer befindet. Zur Zeit ist die EG-Wohnung vermietet, aber wenn der neue Eigentümer das ganze Haus für sich in Anspruch nehmen will, können die beiden Wohnungen ohne Problem über die bestehende Treppe, die neben der Küche vom OG ins EG führt, verbunden werden. Dieser Durchgang ist jetzt verständlicherweise durch eine Tür verschlossen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wenn diese Top-Immobilie Sie anspricht, dann zögern Sie nicht. Kontaktieren sie mich umgehend, sodass wir sobald als möglich einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich stehe Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung. Meine Kontaktinfos:  [email protected]  oder +43/(0)664/8410827  NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174309