Innsbruck ? Uni/Kliniknähe: frequentiertes voll ausgestattetes Café, 140 m² Nfl. 70 Sitzplätze + 60

Innsbruck – Uni/Kliniknähe: frequentiertes voll ausgestattetes Café, 140 m² Nfl. 70 Sitzplätze + 60 auf der Terrasse, Sofortbezug Das Café in Uni/ Kliniknähe ist bestens frequentiert. Gegenüber befindet sich ein Studentenwohnheim und durch das „New Orleans“-Austauschprogramm ist auch im Sommer mit sehr guter Frequenz zu rechnen. Die öffentlichen Verbindungen in dieser Gegend sind sehr gut. Raumaufteilung: Gastlokal mit Schankbereich, abgeschlossener Veranstaltungsraum, Küche, Kühlhaus, Lager, Damen-WC, Herren-WC, Terrasse, Außenlager Wissenswertes: Das Lokal ist in Betrieb Name veränderbar Neue Betriebsanlagengenehmigung ausschließlich als Café mit Snacks und Mittagsmenü; kein Restaurantbetrieb Öffnungszeiten lt. Mietvertrag ab 6.00 – 24:00 möglich Zum Inventar zählen: Kühlvitrine, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Kühlpulte, Eiswürfler, Elektroherd, Mikrowelle, Kühlhaus, Sonnenschirme, Terrassenbeleuchtung 70 Sitzplätze innen genehmigt Küche: voll ausgestattet mit Friteusen, Gasherd, Kühlschränken und Kühlpult, Rührmaschinen, Backöfen Einrichtung: 30 Jahre alt, ständig neu überzogen Böden: Fliesen Heizung: Öl-Zentral Betriebskosten: € 600,- exkl. Steuer Terrasse: ca. 60 m², nord-westlich orientiert, 60 Sitzplätze genehmigt, 50 Bestuhlungen vorhanden neue Bestrahlung innen neue Schiebetür auf der Terrasse neue Eingangstür Parken: Kurzparkzone keine Verträge Miete: € 2.300,- inkl Steuer und BK/HK ( €1.400,- Nettomiete) Kaution: € 14.500,- Ablöse: € 10.000 für komplettes Inventar, Logos und Facebookseite Mietdauer: 3 Jahre und längerfristig Bezugstermin: 1.3.2015 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fr. Kathrin Fili-Hamdi 0664/8410 866 [email protected] Ich spreche englisch und italienisch.  NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174362