Grundstück mit Baugenehmigung und allen Plänen - Strasshof an der Nordbahn

Baugenehmigter Grund, welcher sehr ruhig am Ende einer Sackgasse liegt. Architekten - Planung sowie die Baugenehmigung ist im Preis inkludiert. Die Planung bezieht sich auf ein Doppelhaus (siehe Foto) mit einem Gesamtausmass (beide Haushälften) von etwa 12m x 10m und in dieser Größe können Sie mit einer einfachen Bauänderung jedes Haus bauen, ohne eine neue Baugenehmigung sondern nur eine einfache Bauänderung (ca. ? 500,-) beantragen müssen. Die Baufluchtlinie beträgt 4m Auf diesem Grundstück besteht KEIN BAUZWANG und kann daher auch als Anlage in Bedracht gezogen werden. In Gehweite (ca. 15min) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn. Alle Schulen (Volks- und Hauptschule sowie Europa Mittelschule) befinden sich ebenso in Gehweite (ca. 20min) im Ort. Bauklasse I bis 5 m Bauklasse II über 5 m bis 8 m Offen oder gekoppelt Alle Leitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Die Auf- und Anschlusskosten belaufen sich auf etwa ? 20.000,- (sind erst bei Baubeginn bzw. bei der Endabnahme vom Bauwerber an die Gemeinde Strasshof zu entrichten) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Kaincz unter 0650 203 72 89 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. GERNE AUCH AM SAMSTAG, SONNTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kaincz Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 203 72 89 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN