Großzügiges - sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Strasshof mit POOL!!! RESERVIERT!!! - Strasshof an

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges - sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Strasshof mit POOL– komplett möbliert! mit ca. 223 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Grundstücksfläche Baujahr 1985, ÖL Zentralheizung (Fussboden- und Zentralheizung) -Im Erdgeschoss befindet sich: Vorraum, Büro, Schlafzimmer mit Schrankraum (mit Fenster), Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Eckbadewanne/Doppelwaschbecken/WC/Bidet, gr. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche (komplett-Geräte 1 Jahr alt), überdachte Terrasse mit ca. 25 m² und Garten Im EG ist ein hochglanzpolierter Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung.  -Im Obergeschoss befinden sich: • gr. Vorraum/Galerie ca. 40 m², • 3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie • 1Bad mit Dusche/WC/Waschbecken und • 1 weiteres Bad mit Badewanne/WC/Waschbecken -Der Keller (ca. 127 m²)besteht aus: • Wellnessbereich (Sauna mit Ruheraum und Dusche) • Fitnessraum • Technikraum • Wirtschaftsraum + Entkalkungsanlage • 2 weitere Kellerräume + 2 Abstellräume • Der komplette Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet Doppelisolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrische), EG und OG Klimaanlage, das Haus ist alarmgesichert! Weitere Highlights: Gartenlaube, gr. Gartenhaus, Beregnungsanlage, Garage (beheizt) mit elektrischem Tor, Swimmingpool 8x4,5m 1,5 m tief mit Beleuchtung, Lage Dieses Haus liegt in einer ruhigen Randwohnlage, es gibt hier keinen Durchgangsverkehr, sodass auch ihre Kinder sicher spielen können. Die Entfernung zu Wien beträgt nur 10 km. Die Gemeinde Strasshof bietet vier Kindergärten, Schulen, Ärzte (Allgemein Medizin und Fachärzte), Einkaufsmöglichkeiten und viele nützliche Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindungen: Individuallverkehr: Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) und B8 Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn S1. Die Schnellbahnstation ist nur 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in wenigen Minuten. Noch schneller werden sie nach dem Ausbau der neuen S8. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Kaufpreis: 450.000,- inkl. Ust /Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Die Immobilie wird vollmöbliert, teilmöbliert oder auch unmöbliert verkauft - je nach Wunsch! PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Energieausweis in Ausarbeitung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174020