Großzügige Altbauwohnung - Wien,Josefstadt

In zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese ca. 156m² große klassische Altbauwohnung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses nähe Hamerlingpark. 4,5 Zimmer, 1 Kabinett sowie eine große moderne Küche Bad, Dusche, WC u. Vorraum stehen zur Benützung bereit. Durch die Raumhöhe einer klassischen Altbauwohnung entsteht ein typisches, charakteristisches Wohngefühl. Eine Nützung auch als Büro ist durchaus denkbar u. durch die günstige verkehrstechnische Lage vorteilhaft. Es besteht beste Infrastruktur - sämtliche Dinge des tägl. Lebens können am kurzen Fußweg erledigt werden. Als Parkplatz bietet sich die Hamerling -Tiefgarage an , die in unmittelbarar Nähe sich befindet. Kaution: ? 6.300.- Provision: ? 4.612.03 .- ( Inkl. UST ) befristeter MV mind. 5 Jahre Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Blihall unter der Telefonnummer 0664 355 31 51 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Johann Franz Blihall, Akad. IM Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: +43 664/355 31 51 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1639,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?282,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?192,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2113,85NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA