Gewerbeobjekt in Perg zu vermieten - Perg

Das Gewerbeobjekt liegt nahe dem Zentrum von Perg. Eine direkte Verkehrsanbindung mit der B3 nach Linz und nahe zur West Autobahn A1. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden. Die Büroräume haben ein Gesamtausmaß von ca. 350 m², jedoch wäre eine Teilung ebenfalls möglich- Einzelbüros sowie Etagen möglich. Das Bürohaus verfügt über 2 Etagen. Es sind Beton-, Teppich-, Fliesen- sowie Parkettböden in den Büroräumlichkeiten verlegt. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Der Anschluss an das öffentliche Gasnetz, Kanal- und Wasserleitungsnetz ist vorhanden. Der Strom wird nach Verbrauch verrechnet. Derzeit ist das Objekt unbeheizt, der Einbau einer Heizanlage ist vorgesehen. Die Hallen verfügen über ein Ausmaß von ca. 2.500 m², und können auch geteilt werden. Die Hallenhöhe liegt bei ca. 4,20 m und ca. 5,75 m. Der Boden in den Hallen ist aus Gussasphalt- bzw. Beton. Es sind genügend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden. Die Miete beträgt ? 4,25/m² für die gesamte Einheit, wird diese jedoch geteilt liegt die Miete bei ?5,70/m². Die Hallen werden durch Gas-Warmluftheizgeräte beheizt. Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Ausgestattet sind die Hallen mit 2 Hubgliedertoren, 2 Rolltoren und einer Beleuchtung mit Leuchtstoffröhren.     Grundsanierung wird in Koordination mit dem zukünftigen Mieter vom Eigentümer durchgeführt.   Die Mietdauer ist nach Vereinbarung, kurz alsauch langfristig möglich.     In den Betriebskosten sind inkludiert:   Grundsteuer, Wasser, Wasserleitungskosten, Kanal, Reparaturen und Instandhaltung des Gebäudes, Feuerversicherung für das Gebäude, gesetzlicher Verwaltungskostenanteil, Hausbetreuer, Schneeräumung und die Hausverwaltung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.  NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/171421