Geschäftslokal / Büro 1010 Wien - Wien

GROSSES BÜRO in der WIENER CITY! Dieses Geschäftslokal wurde zuletzt als Großraum-Büro genutzt. Eine Vielzahl an gut angelegten Räumlichkeiten können sofort verwendet werden. Beachten Sie die Größe der einzelnen Räume! Weiters gibt es eine Küche, ein Bad mit 2 Waschbecken und Wanne, auch 2 Toiletten sind vorhanden. Der große Vorraum - im Plan mit Halle bezeichnet - und ein Gang verbinden alle Räumlichkeiten. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen ein sehr gutes Arbeitsklima. Die sehr gute Lage gewährleistet die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Für Individualisten ist dieses Objekt auch als Wohnung nutzbar. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn, City-Busse, Parkgarage in nächster Nähe!1. Stock: Vorraum, Küche, Bad & 2 Toiletten, 8 Zimmer;teilweise möbliert, Zimmer teilweise getrennt begehbar, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete mit Option auf Verlängerung, monatlich EUR 2.300.- ZUZÜGLICH 20% Mwst., Betriebskosten EUR 1.031,24 inklusive Rücklagen und Heizung (Hauszentral/Fernwärme), Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134437