Geschäftslokal 3443 Sieghartskirchen - Sieghartskirchen

Geschäftslokal oder nur Lager in super Lage in SIEGHARTSKIRCHEN bei TULLN !!! B R A N C H E N F R E I Das in sehr gut gelegene Geschäftslokal bietet auf ca. 200 m² viel Platz für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Das zuletzt als Gastronomiebetrieb geführte Haus gliedert sich momentan in 5 Räume (3 x ca. 30 m², 1 x ca. 45 m² sowie 1 x ca. 64 m²). Zusätzlich sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Die gesamte Fläche ist zurzeit noch mit Bar, Sitzgelegenheit, Küche (ca. 1980 Nirosta sowie ein wunderschöner alter Holzofen) möbliert. Jedoch, abhängig von Ihrer gewünschten Nutzung, können diese entfernt werden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, deren Verbrauch sich nach Auskunft des letzten Pächters, zwischen 5.000 l - 8.000 l / Jahr beläuft. Sie können die gesamte Fläche auch als Lagermöglichkeit verwenden. Auch zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen ist diese Location nutzbar, da es sich direkt auf der Hauptverkehrslinie befindet - auch ist die Nähe zu Tulln als sehr positiv zu erwähnen. Weiters ist im selben Gebäude auch eine Wohnung in der Größe von ca. 56 m² anzubieten, falls Sie Arbeit und Wohnen vereinen möchten (siehe Inserat-Nr. 12055) Parkplätze sind im Innenhof vorhanden. Rufen Sie uns gerne an, wenn wir Ihnen dieses Gewerbelokal präsentieren 1sollen oder wenn Ihnen zur Entscheidungsfindung noch Informationen fehlen.EG.: Raum mit ca. 64 m², Raum mit ca. 30 m², Raum mit ca. 45 m², Küche mit ca. 30 m², Lager mit ca. 30 m²teilweise möbliert, Gas an der Grundgrenze, zentrale Lage, branchenfrei, vielseitig nutzbar, Parkplätze; Pacht: EUR 1.100.- + 20 % MWSt + EUR 250.- Betriebskosten (ca. EUR 3.000.- / Jahr) Kaution: EUR 8.000.- I N F R A S T R U K T U R : Banken, Post, Schulen, (Tier-)Ärzte, Reit-, Wander- und Radwege, Fußballplatz, diverse Nahversorger, gehobener Bedarf Tulln (ca. 10 km) oder St. Pölten (ca. 25 km), Konditorei, Pizzeria; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/135875