Geschäftslokal 1120 Wien - Wien

Geschäftslokal mit viel Platz in Frequenzlage! Dieses branchenfreie Geschäftslokal mit Betriebsgenehmigung befindet sich in der Nähe der Philadelphiabrücke und bietet schon aufgrund der Frequenzlage eine hohe Werbewirkung. Der eindrucksvolle Empfangsbereich ist sehr geschmackvoll als Lounge mit einem Empfangspult, einer kleinen Bar und Sofas gestaltet. Ebenso eindrucksvoll ist auch die Liste der Ausstattungsmerkmale: eine große Schaufensterfront, 4-5m Raumhöhe, Klimatisierung, hochwertiger Steinboden im Empfangsbereich, Doppelboden für Computerverkabelung in den hinteren Bereichen, Lieferanteneingang, 2 weitere derzeit ungenutzte Eingänge und 3 Garagenplätze eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. EG.: 4 offene Verkaufs-/bzw. Lagerräume, 3 Klimageräteräume, 5 WC´s, Dusche;teilweise möbliert, branchenfrei, Frequenzlage, großzügiges Raumangebot durch große Flächen, repräsentativer Empfang, 3 Garagenplätze, Bruttomonatsmiete: EUR 6.480.- INKLUSIVE Betriebskosten Heizung, Warmwasser und 20 % Mwst., Kaution: 3 MM, Beachten Sie auch Objektnummer 7767 Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134140