Geschäftslokal 1090 Wien - Wien

Wunderschönes Geschäftslokal, "Geschäfts-Büro-Objekteinrichtung-Möbel-Beleuchtung und Interieur", in bester Lage. Dieses Geschäftslokal strotzt vor Exklusivität, die großen Räumlichkeiten (siehe Plan) mit 2 Haupteingängen, die Gepflegtheit, die Stammkundschaft und die "noble" Ware bringen einem engagierten Unternehmer wesentliche Vorteile. Große Auslagenfenster und eine "Passage" mit Schaufenstern tragen ebenso zum Geschäftserfolg bei. Das Geschäftslokal ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, ein WC und eine Waschgelegenheit sind ebenso verfügbar, die E-Installationen sind neuwertig und funktionell, die Beschallung der Räume erfolgt über Deckenlautsprecher. Stuckdecken und Säulen, schöne Fliesenböden und Teppiche runden das Ambiente ab. Sämtliche Waren (mit genauer Warenwertaufstellung), die sich im besten Zustand befinden, ein Messestand (ca. 100 qm), ein Klein-LKW mit Aluaufbau samt Prüfplakette, sowie eine tolle, vollfunktionsfähige, neue Website sind in dem Ablösepreis enthalten. Weiters stehen alle Geschäftsunterlagen und Lieferantenkataloge bereit. Zusätzlich kann, passend zum Geschäftsfeld, eine Generalvertretung für Büromöbel übernommen werden. Ein Lager mit Werkstättenbereich in 1190 Wien kann bei Bedarf weiterhin angemietet werden. Zum "Verkauf" kommt dieses traditionelle, seit vielen Jahren bestens geführte Unternehmen auf Grund der Pensionierung, der Nachfolger kann sofort mit den gegebenen Voraussetzungen den erfolgreichen Geschäftsbetrieb fortführen. Verkehrsanbindung: U6, Straßenbahn 5,33,37,38,40,42 Ablöse EUR 140.000,- Hauptmiete Geschäft 1090 Wien EUR 1.960,- inkl. BK Hauptmiete Lager-Werkstätte 1190 Wien EUR 530,- inkl. BKEG.: Verkaufsräume lt. Plan, Heizraum, Lagerraum; OG.: Katalograum;Miete: EUR 1.960,- INKLUSIVE Betriebskosten, zusätzlicher Lagerraum/Werkstatt kann optional um EUR 530,- INKLUSIVE Betriebskosten angemietet werden (ca. 150m²), Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134208