Geschäftslokal 1010 Wien - Wien

Topp Geschäft in historischer Innenstadtlage! Das Geschäft besteht aus einem 46 m² großem Erdgeschoss mit großem Verkaufsraum, Vorraum und WC und Ausgang zu einem kleinen Innenhof. Der 51 m² große 1. Stock hat zwei Büroräume, einen Abstellraum, Vorraum und Duschbad mit WC. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 23 m². Außerdem gibt es noch einen Straßenraum mit 20 m². Dieses Lokal liegt in einer besonders schönen Geschäftsstraße. Der Innenstadtautobus fährt direkt vor das Geschäft, welches branchenfrei ist (Gastronomiebetrieb nicht erlaubt). Diese einmalige Immobilie müssen Sie sich unbedingt anschauen! Erdgeschoss - 46 m²: Verkaufsraum, Abstellraum, WC; - zuzüglich ca. 20 m² Straßenschauraum;Obergeschoss - 51 m²: Vorraum, 2 Zimmer, Dusche / WC - (Büro);Dachgeschoss - 23 m²: 2 Abstellräume;teilweise möbliert, derzeit ein Antiquitätengeschäft, Ablöse für Inventar EUR 70.000,-, Miete EUR 7.412,- ZUZÜGLICH EUR 207,- Betriebskosten und ZUZÜGLICH Mwst. - verhandelbar; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134171