Geschäftsimmobilie für Anleger und/oder Eigenbedarf in Villach-Seebach - KAUF oder MIETE - Villach-S

Sie möchten Ihr Geld gut anlegen und gleichzeitig Ihre Vermietertätigkeit erweitern? Immobilienverwaltung gehört zu Ihrer Tätigkeit und macht Ihnen Freude? Oder Sie suchen eine geeignete Location für Ihre neue Geschäftsidee, wo genügend Platz zum Arbeiten und Parkplätze für Ihre Kunden, Gäste oder Mitarbeiter vorhanden sind? Dann ist diese interessante Ertragsimmobilie vielleicht gerade das Richtige für Sie.Überzeugen Sie sich selbst!Das Highlight bei diesem Haus sind die 6 komplett möblierten und praktisch eingerichteten Garconnieren im ersten und zweiten Stock des Gebäudes. Diese Wohnungen sind vermietet und der Gesamtbruttomietzins beläuft sich zurzeit auf € 1460 € monatlich (inkl. 180 € BK). Zu jeder Garconniere gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Bad mit WC und Dusche.Das Erdgeschoß und der Zubau sind unterteilt in:- 3 getrennte Räume- 1 Schankraum- 1 Küche mit angrenzendem Lagerraum- 1 Herren- und 1 Damen-WC- 1 separates WC- 2 Abstellräume- 1 GarageDie Rundbogenfenster, die man noch in den meisten Räumen vorfindet, geben dem Haus und den Wohnungen einen besonders hübschen Touch. Ein Detail, das bewahrenswert ist.Im Außenbereich d.h. hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für ca. 10-15 Autos. Das Gebäude kann sowohl von der Straße her als auch vom Parkplatz her betreten werden.Obwohl das Haus als Altbau eingestuft wird, ist es in einem relativ guten Zustand. Das Erdgeschoß müsste allerdings etwas überholt und modernisiert werden.Das Haus ist teilweise unterkellert.Zum Haus gehört ein ca. 750 m2 großes Grundstück, das direkt an das Bahnhofsareal von Villach-Seebach grenzt.Kurz: eine gewerbliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich.Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung.Kontakt: Ursula Weiss - 0664/8410 827 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174406