Gepflegte Villa mit Pool am Stadtrand von Wien - Langenzersdorf

Objekt 378-15 Langenzersdorf Infos bei Herrn Michael Wölfl unter 0664 164 88 27 KP: € 289.000,- Gepflegte Villa mit Pool am Stadtrand von Wien Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Villa mit elegantem Style! Wohnfläche ca.160m² - Grundfläche ca.714m² Erdegeschoß: Einbauküche mit neuwertigen Geräten, Waschraum,WC,begehbarer Schrankraum,Eßzimmer,Wohnsalon,Terrasse; Obergeschoß: Schlafzimmer mit Klimaanlage, 3 Zimmer, Balkon bei zwei Schlafräumen,Badezimmer mit Wanne,WC,Abstellraum; Keller: 4 Kellerräume von denen einer als Autoabstellplatz genutzt werden kann, drei weitere als Hobbyräume (Weinkeller,Sauna,Werkstatt,etc., Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden! Weiters vorhanden: Swimming-Pool mit Schiebeüberdachung und neuer Filteranlage Carport für zwei Fahrzeuge geschlagener Hausbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung das Haus wird mit einer Gas-Kombitherme beheizt alternativ ist ein Feststoffbrennkessel vorhanden Das Haus kann mit möbliert übernommen werden! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Ein neuer Pachtvertrag (unbefristet mit 60jährigem Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers, wertgesichert nach VPI) ist mit dem Bestandgeber zu vereinbaren. Der Pachtzins für den Neupächter soll lt.Stift € 10,36/m² betragen = € 616/Monat Details: Wohnfläche: ca. 160m² Grundfläche: ca. 714m² Heizung: Gas-Kombitherme/ Feststoffbrennkessel vorhanden Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 245 fGEE: 3,23 Sonstiges: Pool mit Schiebeüberdachung,Carport,Brunnen,... Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Wölfl gerne unter der Telefonnummer 0664 167 88 27 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/172806