FÜR GANZ BESONDERE: Himmlische Terrassenmaisonette mit Blick! - Wien

FÜR BESONDERE: Himmlische Terrassenmaisonette mit Blick! Zur Vermietung gelangt eine besonders exklusive und repräsentative Terrassen- Maisonette mit Fernblick in absoluter Bestlage Döblings. Zwischen Sievering und dem Cobenzl in absoluter Grün- und Ruhelage in einer Privatstraße gelegen, bietet diese Traumwohnung einfach alles, was das Luxus-Herz begehrt: Wien & Fernblick, Privatsphäre, ca. 50m2 großer Wohnsalon mit Ausgang auf die großzügige und sonnige Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Traumbäder, 2 WCs, Hochwertige Markenküche, Marmorböden, offener Kamin, Alarmanlage, 2 Eingänge uvm. Das Herz der Wohnung bildet der rund 50 m² große elegenate Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse - Marmorböden und Säulen machen diesen zum absoluten Blickfang. Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: Vom großzügigen Eingangsbereich im oberen Geschoß der Maisonette gelangt man über den Vorraum direkt in den rund 50m² großen und sonnigen Wohnsalon mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie die luxuriöse Markenküche. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich eine großzügig angelegte Speis, die in einer gut ausgestatteten Küche nicht fehlen darf. Weiters gelangt man vom Vorraum in die beiden Schlafzimmer, das großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie das separate WC. Vom Wohnzimmer führt eine elegante Stiege bergab in das untere Geschoß, wo man einen weiteren Eingang in die Wohnung hat. Im Untergeschoß findet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein großzügig angelegtes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres WC.   Das durchgehend großzügige und luxuriöse Raumgefühl wird durch diverse Goodies wie die hochwertigen Marmorböden, den offenen Kamin, die Alarmanlage und viele weitere Besonderheiten unterstützt. Zu der Wohnung gehört eine eigene großzügige Garage, welche sich direkt vor dem modernen Haus befindet. Eckdaten: - ca. 200 m² Nutzfläche - 2 Eingänge - 1 großer Wohnsalon - 3 Schlafzimmer - 2 Luxusbäder - 2 WCs - 1 voll ausgestattete Marken Küche - 1 große Terrasse - 1 großzügige Garage Goodies: - Marmorböden - Alarmanlage - 2 Eingänge - Voll ausgestattete Marken-Küche - 2 Luxusbäder - Alarmanlage - offener Kamin - Garage Kosten: Miete netto: ? 2.418,18 Betriebskosten netto: ? 300 Mwst: ? 271,82 Gesamtmiete: ? 2.990.- Kaution: ? 8.000.- Provision: ? 6.523,63 Vergebührung: ? 1.076,40   Öffentliche Anbindung: - in ca. 10 Gehminuten: 39A Geschäfte für den täglichen Bedarfs: - in Sievering finden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung!Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 76,50 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/165737