FAMILIEN - TERRASSEN - WOHNUNG - Wien

Helle Familienwohnung mit West-Terrasse und Charme! 2.700,- /m² bieten eine einzigartige Gelegenheit, sowas gibt es in Wien kaum noch zu finden! Selbst für eine Wohnung dieser Größe, im dritten Stock (ohne Lift) eine Rarität und bedenkt man noch die verkehrsgünstige Lage bei der äußeren Mariahilfer Straße, schnürt sich das verlockende Gesamtpaket von ganz alleine.  Aufteilung Insgesamt bestehen drei Wohnebenen, von denen man zwei getrennt begehen kann. Im dritten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Dusche). Über einen Stiegenaufgang gelangt man in den loftartig aufgebauten Teil der Wohnung, mit knapp über 70m² Wohnfläche, inkludierend einen Wohn-Ess-Bereich und den Ausgang auf die Westterrasse, von der aus man in feiner Abendsonne den Blick auf die Gloriette genießen kann. Weiters gibt es ein zweites Badezimmer (mit Wanne) und den Aufgang auf die teilweise offen gestaltete Galerie, die man auch als zusätzliches Zimmer nutzen könnte.   Ausstattung Im gesamten Wohnraum ist hochwertiger Laminat verlegt, der Stiegenaufgang, sowie die Terrasse, sind mit Holz bestückt. Durch den Dachgeschoßausbau im Jahre 2006, präsentiert sich die Wohnung annähernd neuwertig. Kleinere Verbesserungen / Adaptionen würden bei Kaufabschluss durchgeführt werden.   Sonstiges 3D Immobilienrundgang: https://ogulo.de/tour/3879/tour/F5s7o7H4/8a4f162f.html Zusatzaustattung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein zusätzlicher Abstellraum im dritten Stock. Die öffentlich Anbindung ist durch die Nähe der äußeren Mariahilfer Straße optimal. Straßenbahnen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Apotheken, Banken,..) sind fußläufig ohne Aufwand zu erreichen. Die "U4 Schönbrunn" ist zu Fuß erreichbar in ca 7 Minuten und das Schloss in ca. 10 Minuten.   Lassen Sie sich von dieser familiengerechten Wohnung der besonderen Art überzeugen! Nähere Details und mehr Bilder finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 74,00 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttps://ogulo.de/tour/3879/tour/F5s7o7H4/8a4f162f.html