Erstbezug! Sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Hanusch-Spital! - Wien,Penzing

Eine generalsanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung 2 Straßenbahnstationen von der U3 Hütteldorfer Straße entfernt oder ca. 400 m bis zur Schnellbahnstation Breitensee! Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1900 im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 90 m² - Vorzimmer: mit neuen Fliesen ausgestattet. - Küche: mit neuen Fliesen und neuer Einbauküche ausgestattet. - Wohnzimmer: mit neuen Parkettboden ausgestattet. - Schlafzimmer: mit neuen Parkettboden ausgestattet. - Kinder-/Schlafzimmer: mit neuen Parkettboden ausgestattet. - Badezimmer: mit neuen Fliesen ausgestattet. - WC: mit neuen Fliesen ausgestattet - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 260,- inkl. Rücklage und Ust. - Keller: ca. 12 m² Die Wohnung wird derzeit saniert, Bilder folgen! Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - U3 Hütteldorfer Straße - S-Bahn Breitensee - Penzingerbad - Hanusch-Krankenhaus - Ludwig-Zatzka-Park - Lotte Lenya-Park Infrastruktur: Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist 2 Straßenbahnstationen enfernt. - Straßenbahnlinien: 49 - Schnellbahn - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.Energieausweis: Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. KAUFPREIS: ? 259.000,- Betriebskosten: ? 260,- brutto (RR und Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at