Elegante Wohnung mit Stil und Option auf Eigengarten - Wien

Altbau mit Stil und ruhigen Eigengarten (Optional) Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 600m² Eigengarten (4 Parzellen) in einem Stilaltbau in begehrter Döblinger Lage! Diese besondere Altbauwohnung ist im 3. Stock OHNE LIFT eines äußerst gepflegten Stilaltbaus, und gliedert sich wie folgt in: - geräumiges Vorzimmer - WC mit Handwaschbecken - 2 getrennte begehbare ca. gleich große Zimmer mit wunderschönen Echtholzparketten (Richtung Westen / Döblinger Hauptstrasse) - großer Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Fenster - geräumiger Küchenraum mit Fenster Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Küche ist nicht ausgestattet: Der neue Mieter kann die Ausstattung der Küche selbst gestalten: Er erhält gegen Rechnungsvorlage ? 600.- Zuschuss für Herd und Spüle. In Verbindung mit der Wohnung kann OPTIONAL ein EIGENGARTEN mit kleinem Holz-Pavillon mit einem sep. Benützungsvertrag mitgemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf: ? 120,00 netto zzgl 10% Ust pro Monat. Vermieterseits wird der Garten monatlich durch eine Fachfirma gemäht, und die Entfernung des Laubes wird übernommen. Eckdaten: - Döblinger Hauptstraße - ca. 84,66m² Wohnfläche - 2 zentral begehbare Zimmer mit Echtholzparketten - 1 Bad mit Wanne - 1 Küchenraum - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil - OPTIONAL Eigengarten - Vermietung UNBEFRISTET ! Kosten: - Miete netto: ? 686,- - Betriebskosten netto: 127,45 - 10% MwSt.: ? 81,35 - Gesamtkosten: ? 894,80 - Mietvertragsvergebührung: ? 322,13 - Provision: ? 1.952,28 - Kaution: ? 3.000.- Wir freuen uns schon sehr, Ihnen diese elegante Wohnung zeigen zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 165,80 HWB Klasse: ENÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173622