Einmalige 7 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Garagenplatz im Eigentum!! - Wien,Wieden

Wunderschöne LAGE direkt beim Sankt-Elisabeth-Platz, Nähe Belvederegarten/Schlossbelvedere! Alle 6 Schlafzimmer sind getrennt begehbar! (WG Tauglich) Die exklusive 7 Zimmerwohnung wird gerade saniert bzw. renoviert. (Wünsche können noch geäußert werden betreffend Ausstattung) Zum Verkauf gelangt eine sanierte helle 7 Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1993 im 1.Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 190 m² - Garagenplatz im Eigentum - Vorraum - 6 Schlafzimmer getrennt begehbar!! - Abstellraum/Gaderobenraum - Küche mit Fenster - Wohnzimmer mit Zugang zum begrünten Innenhof bzw. Gemeinschaftsgarten - 2 Bäder - 2 WC´s - Gemeinschaftsgarten im Innenhof! Böden: Wohn-/Schlafräume mit Fischgrät-Parkett ausgestattet, Nassräume mit hochwertigen Fliesen/Steinboden. - Keller im EG: ca. 8 m² mit verschließbarer Türe. - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ? 390,- inkl. Rücklage und Ust. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Sankt-Elisabeth-Platz - Belvederegarten - Schloss Belvedere - Prinz-Eugen-Straße (Botschaftsviertel) - U1 Hauptbahnhof (8 Gehminuten ca. 700m) - U1 Taubstummengasse (10 Gehminuten ca. 850m) Infrastruktur: - U1 Hauptbahnhof (8 Gehminuten ca. 700m), U1 Taubstummengasse (10 Gehminuten ca. 850m) - Straßenbahnlinien: D (3 Gehminuten ca. 240m) - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 71 kWh/(m²a) Klasse: C KAUFPREIS: ? 949.000,- Betriebskosten: ? 390,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at