Einfamilienhaus mit Garten und Garage!!! - Orth an der Donau

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Orth an der Donau!!! Das Haus befindet sich in einer Ruhelage ca. 20 km von Wien entfernt. Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 135m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in Orth an der Donau. Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dampfdusche. Grundstück: Fläche von ca. 741 m² Garten: ca. 600 m² Garage ca. 17 m² und genugend Parkplätze vor dem Haus. Terrasse ca. 25 m² Keller ca. 110 m² Kaufpreis: ? 299.000.- EG mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² - Eingangsbereich - großes Vorzimmer - Wohnzimmer - Eßzimmer - Küche incl. Geräten und Speisekammer - 1 Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dampfdusche möbliert - Wc - Büro - WC vollmöbliert Terrasse komplett überdacht und verfliest. Das Wohnzimmer ist mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. KG mit einer Fläche von ca.110 m² - großer Partyraum - 2 große Kellerräume - Heizraum (Holz- und Gaszentralheizung) - 2 Abstellräume komplett verfliest. INFRASTRUKTUR: Hort, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Postamt, Ärtzte, Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: Post-Bus 392 direkt bis zu U2-Wien. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 148 kWh/m²/a, Klasse: D Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnr. 0699/110 78 164 oder per E-mail [email protected] gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Müller Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 Telefon: +43 (1) 81 00 733 Mobil: +43 699 110 78 164 Email: [email protected] Web: http://www.ra-seidl.atngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at