Einfamilienhaus 2304 Orth / Donau - Orth / Donau

Schönes gepflegtes Einfamilienhaus beim Nationalpark Donau-Auen! In einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur, steht dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Garten. Neben einer Wohnfläche von 124 m² - voll unterkellert - gibt es eine angrenzende Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit. Im schön angelegten Garten mit Holzbohlengartenhaus lädt die ca. 12 m² große Terrasse zum Grillen und Entspannen ein. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen - Kindergarten, Hort, Volksschule, Musikschule, Campusmittelschule und Bibliothek. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto in nur 15 Minuten und eine ausreichende öffentliche Verkehrsanbindung steht ebenfalls zur Verfügung. Keller: Heizraum, 3 Räume;Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC;Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC;teilweise möbliert, Kamin, teilweise Fußbodenheizung, Einabuküche, Keller verfliest, in allen Räumen Heizkörper, Gartenhaus; Kaufpreis EUR 285.000.- inklusive EUR 8.000.- Wohnbauförderung! Heizwärmebedarf 85 kWh / m²a Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,71 Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/157968