Doppelhaushälfte in Grünlage - Gerasdorf

Wohntraum verwirklichen - Haus am Stadtrand mit super Anbindung zu kaufen! Leben zwieschen Stadt und Land Ausstattung und Erhaltungszustand Fundierung ----Stahlbetonfundamentplatte Konstruktion---- Keller: Massivbauweise Stahlbeton EG, OG und DG: .....Ziegel-Mauerwerk Dachdeckung Betondachsteine Bramac Decken Stahlbetonfertigteildecken Eingangstüren Metalleingangstüren mit teilweisem Glaseinsatz Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen Holztüren mit Holzzargen Heizung Erdwärme-Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt Außenputz Grobputz, Feinputz, Malerei; Wärme gedämmt Fußböden Fliesen, Parkett, Stein, KG: Beton; teilweise unfertig Wände Fliesen, gemalt Decken gemalt Treppe Stahlbetonstieg .---------- Beide Häuser haben eine Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Aufteilung: Keller. Dusche..Haus-Technik EG: WC, Haus-Technik OG: 3 Zimmer, Kuche ,Bad, WCs 2 Regionalbusse in fußläufiger Entfernung, SBahnanbindung in Leopoldau, Gerasdorf und Süssenbrunn, U1-Station Leopoldau Verkehrstechnische Erreichbarkeit IV von Brünner Straße über Stammersdorfer Straße bzw. Gerasdorfer Straße gut erreichbar Wohnlage Verbindungsstraße am Ortsrand zwischen Gerasdorf Zentrum und Großjedelrsdorf Infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit, Sport, Kultur, etc.) Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gerasdorf vorhanden, regionale Zentren (insbesondere Einzelhandelsagglomerationen) im 22. Bezirk (Zentrum Kagran - Donauzentrum) , 21. Bezirk (Brünner Straße, SCN) sowie Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Knezevic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Mobil: 0699/177 39 256 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at