Doppelhaushälfte 2231 Strasshof - Strasshof

Traumhaftes Niedrigenergiehaus in mediterranem Stil für hohe Ansprüche! In Strasshof, nur 15 Autominuten von Wien entfernt, entstehen derzeit 4 Doppelhaushälften mit kleinem Eigengarten. Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung wird Ihr Haus in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Es erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in gelungener Raumaufteilung und modernem Design. Französische Fenster bis zum Boden versprechen Licht durchflutete Räume. Sämtliche Handläufe und Geländer im Außenbereich werden in Alu mit Glasverblendung gestaltet. Eine energiesparende Fußbodenheizung die mit Pellets betrieben wird sorgt für wohlige Wärme. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten um die Ecke, der Schulbus hält in ca. 50m Entfernung und zum Kindergarten sind es nur etwa 200m. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht und bietet zahlreiche weiterführende Schulen. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben, kann jedoch zum Preis von EUR 305.000,- auch schlüsselfertig übernommen werden, wobei natürlich noch Mitspracherecht in der Ausstattung besteht. Hochwertiger Parkett und Fliesen komplettieren dann diese Traumimmobilie.Keller: Vorraum, Technikraum, 2 Lagerräume,EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche OG: Vorraum, 3 Schlafräume, Bad & WC;südlich ausgerichtete Terrasse, ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, hochwertige Bauweise, geringe Energiekosten, schlüsselfertig: EUR 305.000,-; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134520