dem Augarten so nah!!! - Wien

Dem Augarten so nah! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung in einer der besten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Ruhig und trotzdem zentral sind die wesentlichen Lageattribute. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und gliedert sich wie folgt in Vorzimmer, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie WC und Badezimmer. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben dem bekannten "Augarten" unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf der Wallensteinstraße sowie der Jägerstraße. Die U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) sowie die Straßenbahnlinie 5 und 33 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eckdaten: - 1200 Wien, Waldmüllergasse, Erdgeschoss - ca. 49,65 m² Wohnfläche - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche - 1 WC - 1 Vorzimmer - 1 Küche - Bezugsfertig ab sofort Kosten: - Kaufpreis: ? 149.000,00 - Betriebskosten netto: ? 143,51 (inkl. Reparatur Rücklagen und Lift-BK) - 3 % Provision plus MwSt. Öffentliche Anbindung: - wenige Gehminuten zum Wallensteinplatz: Linie 33, 5 und 5B - wenige Gehminuten zu Rauscherstraße: - Linie 5A - in ca 650m Station U6, Jägerstraße - Vom Wallensteinplatz erreichen Sie mit 2 Stationen die U4 Friedensbrücke Geschäfte und Nahversorgung: In der Wallensteinstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Bezirksamt Brigittenau befindet sich direkt am Brigittaplatz. Gerne stehen wir für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 126,80 HWB Klasse: DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173747