Cleveres Familienglück mit Terrasse - Wien

Cleveres Familienglück mit Terrasse! Wir freuen uns sehr Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit Terrasse (im 3. Liftstock) anbieten zu dürfen. Das gesamte Gebäude verfügt über 12 Wohneinheiten, eine eigene Tiefgarage mit Stapelplatz sowie einem Fahrradraum und einer Waschküche. Es ist eine sehr heimelige Wohngegend, abseits der Hektik der Stadt und mit erfrischend vielen Bäumen und Wiesen. Die Steinhofgründe sind schnell erreicht und freuen sich auf ausgedehnte Spaziergänge, das Ottakringer Bad und das Tenniscenter in der Umgebung runden das Freizeitangebot perfekt ab. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: - Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Fenster - 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe und eigenem Zugang zum Bad - Badezimmer mit Wanne - separates WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet. Im Wohnhaus stehen den Mietern weiters eine allgemeine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.   572 Goodies: großes Wohnzimmer mit Terrasse (Süd-Ost) 2 Schlafzimmer (Süd-Ost) hochwertige Holz- und Teppichböden hauseigene Waschküche, Garage und Fahrradabstellraum Eckdaten: - 1160 Wien, Wanriglgasse - ca. 65 m² Wohnfläche - ca. 9 m² Terrasse - Mietdauer: auf 5 Jahre befristet - verfügbar: ab sofort Kosten: Wohnung: - Miete netto: Euro 720,00 - Betriebskosten: Euro 125,80 - 10% MwSt: Euro 84,58 Garagenplatz obligatorisch: - Miete netto: Euro 55,00 - Betriebskosten: Euro 13,86 - 20% MwSt: Euro 13,78 - monatliche Gesamtmiete: Euro 1.013,02 - Kaution: Euro 3.000,00 - Provision: Euro inkl. MwSt. 2.195,00 - Vergebührung d. Mietvertrages: Euro 364,70 Gesamtkosten: Euro 6.572,02 (inkl. 1. Monatsmiete) Durch die hervorragende Bausubstanz kann pro Monat mit Euro 50,00 netto Heiz- & Warmwasserkosten gerechnet werden (Euro 60,00 inklusive 10% Ust.) Öffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zur Bushaltestelle ?An der Scheibenwiese? zum 45A und ca. 7 Radminuten zur U-Bahnstation Ottakring (U3). - Geschäfte und Nahversorgung finden Sie jeweils in der Thaliastrasse oder der Marioltingergasse und somit ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,00 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174927