Charmantes Haus Nähe Napoleonwald - Wien, Hietzing

Wir sind mit dem Verkauf eines charmanten Hauses mit beschaulichem Garten beauftragt. Das Haus verfügt auf 60 m2 über ein zentralen Vorzimmer, Schlafzimmer und Küche, ein Bad mit Dusche, Bidet und WC. Über das Jugendstil-Wohnzimmer gelangen Sie in das offene „Stüberl“ und zum südseitigen und sonnigen Garten mit Terrasse. Der Bungalow wurde 1962 erbaut und teilweise saniert und renoviert (Wärmeschutzfassade, Gastherme und Bad). Der Fußboden aus Eiche, muss noch geschliffen und versiegelt werden. Ein Teilkeller mit neuem Fenster befindet sich direkt unter der Küche. Im Außenbereich steht noch eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück liegt zwischen Gärten und Einfamilienhäusern in grüner und ruhiger Wohnlage. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas und Strom sind vorhanden - Wohngebiet der Bauklasse 1 gewidmet. Durch das weggerissene Gästehaus im oberen Gartenbereich wurde die Grundmauer gelassen damit Sie keine neue Bauerlaubnis brauchen. Durch die einzigartige Lage sind Sie in 8 Gehminuten in Mauer. Rund um Mauer Hauptplatz finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Wiener Linien 56A, 56B und 60 befördern Sie direkt zur U-Bahn-Stadion Hietzing. Nicht zuletzt bietet das Schloss Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten für Groß und Klein viel Raum für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und laden Sie zu gemütlichen Spaziergängen, Wanderungen und Sportaktivitäten ein. Für Anfrage und persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Albert Leb, akad. Vkfm. 0664 8410 780 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174667