Charmante Stadtvilla in zentraler Lage, Villach/Völkendorf - Villach

Größe: 210 m² Wohnfläche, 928 m² Grundfläche. Raumangebot: Erdgeschoß: Diele mit Garderobe, Vorraum, Wohnsalon mit Essbereich, Bibliothek, Essküche, Gäste-WC. Obergeschoß: 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad, WC, Balkon. Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad/WC. Untergeschoß: Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche, Technikraum und Lagerräume. Ausstattung: Heizung: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung), Warmwasser über Solar. Parkett-, Teppich- und Fliesenböden Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) überdachte Terrasse Gartenteich, Gartenhaus mit Pavillon Grundstückseinfriedung Alarmanlage Kfz: Garage, Freistellplatz. Garage mit Zubau f. diverse Gartengeräte. Sonstiges: Energieausweis:Heizwärmebedarf 143,3 kWh/m²a. Aufschließung:Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt. Betriebskosten rd. € 215,- zzgl. Strom. Bauweise/Baujahr: rd. 1930 in Massiv-Bauweise; laufende Modernisierungen (Erdwärmepumpe, Solaranlage, Kunststoff-Fenster) Übergabenach Absprache. Objektadresse: Angenehme zentrale Stadtlage, 9500 Villach, Völkendorf. Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif Geringe Barauslagen für Behördeneingaben NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174616