Cafe-Konditorei 1020 Wien - Wien

Gut gehendes Cafe/Restaurant/Konditorei, (auch eines der schönsten Lokale) im 2. Bezirk, Nähe neuer Wirtschafts-Uni aus gesundheitlichen Gründen günstig abzugeben! Super modern eingerichtetes, seit 90 Jahren bestehendes Cafe/Restaurant/Konditorei mit neuer Zentralheizung, moderner Küche, Kühlhaus, Lüftung über Dach - wurde erst 2013 großzügig renoviert und hat jetzt ein wunderbares Ambiente. Raucher und Nichtraucherbereiche - insgesamt 75 Plätze. Zusätzlich wäre ein großer Schanigarten möglich. Einfach aufsperren, keine weiteren Investitionen nötig! Die Lage ist ausgezeichnet, da in unmittelbarer Nähe eine Schule ist, und auch die neue Wirtschafts-Uni sich in der Gegend angesiedelt hat. Außerdem hat sich der umliegende Bereich als Wiens Nummer 1 für Fußgänger etabliert. Im Sommer ist auch noch der Prater zusätzlich ein starker Kundenbringer!Gastraum mit Verkaufstheke(Nichtraucher), Gastraum mit Theke (Raucher), Extrazimmer, Küche, WC;unbefristete Hauptmiete monatlich EUR 1.700.-- inklusive ca. EUR 300,-- Betriebskosten zuzüglich Mwst., neu renoviert, voll ausgestattet, Ablöse EUR 79.000,--, Kaution 3 Monatsmieten; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/153782