Bürofläche/Praxis in Top Lage Salzburg Stadt-Andräviertel - Salzburg

Bürofläche in Top Lage Salzburg Stadt Andräviertel Die Bürofläche befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1995 neu erbauten modernen Geschäfts-Bürohauses  in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz und Kongresshaus. Die Bürofläche besteht aus:  Eingangsbereich Flur, großzügiges Sekretäriat, 3 Büroräume, großer Abstellraum/Lager inkl. Serverraum, getrennte WC für Damen und Herren, Teeküche. Das Bürohaus zeichnet sich durch seinen eleganten modernen Baustil aus. Die Büroeinheit ist  bequem per Aufzug erreichbar. In der Tiefgarage des Gebäudes können PKW Abstellplätze für mtl. ? 114 inkl. Ust angemietet werden.(Stand 2015) Der Salzburger Bahnhof ist ca. nur ca. 900m entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 20 Min. mit einem PKW oder Bus erreichbar. Mietbeginn: ab sofort (nach Absprache) Ein gültiger Energieausweis wurde uns vom Eigentümer vorgelegt.: HWB 73 Kwh/m²a Klasse: C Gesamtmiete inkl. BK UST und Heizkosten: ? 2.404,42.- mtl. Provision je nach Befristung 1- 3 BMM Kaution: 6 BMM Mietdauer: 10 Jahre davon 3 Jahre Kündigungsverzicht für den Mieter Mietbeginn kurzfristig möglich Gerne stehen wir für eine unverbindliche kostenlose Besichtigung zur Verfügung.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage von 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen. Wir weisen darauf hin das wir als Doppelmakler tätig sein können.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 73,00 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170027