Betriebsobjekt 2230 Gänserndorf - Gänserndorf

An einer sehr frequentierten Lage in Gänserndorf, gelangt hier ein großes BETRIEBSOBJEKT - auf Pachtgrund - zur Vermietung. Das Verkaufslokal mit großem Schauraum und einer Fläche von ca. 420 m2 samt anschließendem Büro und WC-Anlagen bieten viele Möglichkeiten für eine neue Geschäftsidee. Weiters befinden sich auf dem ca. 5000 m2 großen Pachtgrund noch eine offene Lagerhalle (mit integriertem Maschinenraum) ca. 440 m2 und ein Lagerraum (Holzkonstruktion) mit ca. 230 m2. Der Lagerraum mit ca. 230 m² ist zur Zeit um EUR 600,--/Monat vermietet und kann übernommen werden. Dank der großartigen Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Gänserndorf und ihren vielen angesiedelten Betrieben, können sie auf ein großes Kundenpotential - auch aus der umliegenden Gegend -zurückgreifen.EG: Schauräume, Magazin, Handmagazin, Büro, WC-Anlagen;Monatliche Hauptmiete EUR 2600,-- zuzüglich Betriebskosten ca. EUR 275,--, zuzüglich Pacht EUR 1900,--/Monat, Kaution 3 Monatsmieten, Mietdauer mindestens 3 Jahre; Alle Preise verstehen sich ohne der gesetzlichen UST. Betriebsgenehmigung vorhanden, branchenfrei, teilweise Fußbodenheizung in den Schauräumen, teilweise möbliert; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/150289