Betriebsobjekt 2230 Gänserndorf - Gänserndorf

An einer sehr frequentierten Lage in Gänserndorf, gelangt hier ein großes BETRIEBSOBJEKT - auf Pachtgrund - zum Verkauf. Das Verkaufslokal mit großem Schauraum und einer Fläche von ca. 420 m² samt anschließendem Büro und WC-Anlagen bieten viele Möglichkeiten für eine neue Geschäftsidee. Weiters befinden sich auf dem ca. 5.000 m² großen Pachtgrund noch eine offene Lagerhalle (mit integriertem Maschinenraum) ca. 440 m² und ein Lagerraum (Holzkonstruktion) mit ca. 230 m². Der Lagerraum mit ca. 230 m² ist zur Zeit um EUR 600,--/ Monat vermietet und kann übernommen werden. Dank der großartigen Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Gänserndorf und ihren vielen angesiedelten Betrieben, können sie auf ein großes Kundenpotential - auch aus der umliegenden Gegend - zurückgreifen.EG: Schauräume, Magazin, Handmagazin, Büro, WC-Anlagen;teilweise möbliert, Pacht EUR 1.900,--/ Monat; Betriebskosten ca. EUR 275,--; Betriebsgenehmigung vorhanden; branchenfrei; teilweise Fußbodenheizung in den Schauräumen; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134656