Betriebsobjekt 2201 Gerasdorf bei Wien - Gerasdorf bei Wien

Industriegebiet Seyring - 2 Lagerhallen mit Bürohaus Das gesamte Areal umfasst ca. 2.400 m². Das Bürogebäude bietet ca. 270 m² Nutzfläche: im Erdgeschoß mit ca. 90 m² befinden sich Büroräume, eine Teeküche und ein WC; im Obergeschoß liegen Büros und ein WC und im Keller sind Lagerräume, der Heizraum und ein verfliester Umkleideraum. Die Lagerhallen mit je ca. 1.000 m² haben eine Firsthöhe von 6,75 m und jeweils die Ausmaße von ca. 20 m Breite (ohne Stützen) und ca. 50 m Länge. Jede Halle verfügt über ein Einfahrtstor an der Vorderseite ist 4,60 m breit und 4,20 m hoch. 7 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in der Nähe der B7 und S1. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Minuten erreichbar, zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt die Entfernung ca. 40 km. Keller: ca. 90m²: diverse Lagerräume, Heizraum;Bürogebäude: EG: ca. 90m²: 4 Büroräume, Teeküche, WC; 1. Stock: ca. 90m²: 2 Büroräume, WC; 2 Lagerhallen zu je 1000m²: Halle 1: ( 4,60m x 4,20) mit Einfahrtstor; Halle 2: ( 4,60m x 4,20) mit Einfahrtstor; keine KFZ Reparaturwerkstätte möglich! unbefristete Hauptmiete, 7 KFZ- Abstellplätze, Nebengebäude mit Dusche und WC, Miete EUR 11460,- inklusive EUR 550,- Betriebskosten und 20 % Ust., Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134633