Betriebs- & Wohnhaus 4300 ST. VALENTIN - ST. VALENTIN

Das Haus mit Werkstatt und Betriebswohnung beinhaltet drei getrennte Einheiten, eine Mietwohnung (ca. 77 m²) und 2 große Räume (ca. 217m² und ca. 142 m²). Zurzeit ist die Wohnung vermietet - Mieter können übernommen werden. Sie können die Räumlichkeiten auch gewerblich nutzen. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Obstbäumen, wo Sie sich ausruhen können. Das Haus liegt sehr nahe dem Stadtzentrum von St.Valentin und zum Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten. Eine gute Infrastruktur ist durch viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie Schulen gegeben. Mit der West-Bahn und dem direkten Autobahnanschluss an die A1 haben Sie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch diese optimale Lage eignet sich dieses Anwesen sowohl als Wohnhaus, als auch für Gewerbezwecke. Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!Keller / Lager: ca. 120 m² - 2 Räume Erdgeschoss: Zimmer (ca. 217m²), Zimmer (ca. 142m²), Bad / WC; Mietwohnung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC (ca. 77 m²);Dachgeschoss: Ausbau möglich;neues Dach, Bauklasse II - Aufstockung möglich, Obstbäume; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/158071