Baugrund Strasshof - Dreischlüsselacker 22 - Strasshof an der Nordbahn

Wohnbaugrund Dreischlüsselacker 22 GRUNDSTÜCKSPARAMETER Lage: Zufahrt von B8 über Hanuschgasse bzw. Nestroy¬gasse, Grundstücke an der Dr. Rudolf Kirchschläger-Straße, Dr. Thomas Klestil-Straße und der neu zu errichtenden Sackgasse. Größe: Von 600 m² bis 1.358 m² (laut Verfügbarkeitsliste) Widmung: Bauland Wohngebiet Infrastruktur: Wasserleitung und Kanal sind teilweise vorhanden. Gas-, Strom- und Wasseranschluss werden auf Antrag von der EVN AG hergestellt (teilweise). Bebauung: offene / gekuppelte Bauweise Klasse I + II (bis 5 m bzw. 5 - 8 m) Bebauungsdichte 45% Bauzwang: Kein Bauzwang, Baubeginn für die Grundstücke entlang der neuen Sackgasse nach Fertigstellung der Infrastruktur (Kanal, Wasser, ?.) PREISE Grundstückspreis etwa ? 200,- p.m² Vermessung Für Vermessung und Teilungsplan pro Parzelle ? 500,- inkl. MWSt. Aufschließungsabgabe und Kanalanschlussabgabe Lt. Vorschreibung der Gemeinde bei Erteilung der Baugenehmigung (p.m² etwa ? 25,- bis ? 30,-) HIGHLIGHTS ? Sonnige, ruhige Wohnbauparzellen. Der neue NÖ-Landeskinder¬garten Hanuschgasse ist unmittelbar benachbart. ? Strasshof liegt nur etwa 15 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach nur 35 Minuten das Zentrum von Wien. Die Schnellbahnstation ist zu Fuß erreichbar. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Kaincz unter 0650 203 72 89 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kaincz Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 203 72 89 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN