Baugrund Strasshof - Bahnacker 73 - Strasshof an der Nordbahn

Wohnbaugrund Strasshof - Bahnacker 73 GRUNDSTÜCKSPARAMETER Lage: Zufahrt von B8 Größe: Von 563 m² bis 1.055 m² (laut Verfügbarkeitsliste) Widmung: Bauland Wohngebiet Infrastruktur: Strom- und Wasseranschluss werden auf Antrag von der EVN AG hergestellt Bebauung: offene Bauweise Klasse I + II (bis 5 m bzw. 5 - 8 m) 30% Bebauungsdichte Bauzwang: Kein Bauzwang PREISE Grundstückspreis: etwa ? 200,- p.m² Vermessung: Für Vermessung und Teilungsplan pro Parzelle ? 500,- inkl. MWSt. Einmalige Vermarkung der Grundstücksgrenzen in der Natur enthalten (auf Veranlassung des Käufers beim Vermessungsbüro). Verrechnung direkt vom Vermessungsbüro Aufschließungsabgabe: Lt. Vorschreibung der Gemeinde bei Erteilung der Baugenehmigung Kanalanschlussabgabe: Lt. Vorschreibung der Gemeinde nach Fertigstellung des Bauwerks HIGHLIGHTS ? Sonnige, ruhige Wohnbauparzellen in Grünruhelage, verkehrsgünstig in der Nähe zum Ortszentrum. Der neu gebaute NÖ-Landes¬kinder¬garten Maulbeerallee ist direkt benachbart. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Hofer, BILLA, bipa u.a. ? Günstiger Kaufpreis ? Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer ? Strasshof liegt nur etwa 15 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach nur 35 Minuten das Zentrum von Wien. Die Schnellbahnstation ist zu Fuß erreichbar. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Fotos und genauere Informationen erhalten Sie gerne nach vollständigem Erstkontakt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Floh unter 0699 1196 1006 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Floh Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699 1196 1006 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN