Anspruchvolles Büro für Aufsteiger - Wien

Großzügige Büroräumlichkeiten Lage: Im 2. Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes befindet sich diese Büros mit insgesamt circa 270 m². Eine Mindest-Miet-Zeit von 5 bis 10 Jahren wird von seiten des Eigentümers angestrebt. Rudolfsheim-Fünfhausen glänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum wie auch zur Autobahn. Die Infrastruktur der Gegend ist einladend und bietet einige Lokale wie auch Einkaufsgeschäfte. Die U-Bahn Station Johnstrasse ist in 10 Gehminuten erreicht - die U-Bahnstation Schönbrunn in etwa 15 Gehminuten. Die Straßenbahnen #52 und #58 verbinden Sie unkompliziert mit dem Westbahnhof. Lebensmittelgeschäft in der Umgebung: Billa Anschützgasse Aufteilung: Zentral befindet sich das Hauptbüro von dem aus 6 Einzelbüros, ein Besprechungsraum (Glaswand), die Küche, der Serverraum und die beiden Toiletten erreicht werden. Eines der 6 Einzelbüros hat kein Fenster und kann somit auch als Abstellraum genutzt werden. Die vorhandenen Installationen wie Licht, Steckdosenleiste und Telefonbuchsen sind in gutem Zustand und können somit direkt genutzt werden. Der Serverraum ist mit Klimaanlage und 2 Serverschränken wie auch der Telefonzentrale und dem Hauptsicherungskasten ausgestattet. Hauptbürofläche 6 Einzelbüros 1 Serverraum 1 Küche 2 getrennte Toiletten Kosten: Netto-Miete: ? 1.895,25 Betriebskosten: ? 442,40 MwSt: ? 467,53 Gesamtmiete: ? 2.805,15 Kaution: ? 8.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 120,00 HWB Klasse: DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173251