Altbau Wohnung 6 Zimmer- ruhige Lage, 4. Liftstock - Wien,Margareten

Gut angelegte Wohnung mit 2 Bädern und 6 Zimmern in ruhiger Lage Diese helle Wohnung befindet sich im 4 Liftstock eines Jahrhundertwendehaus im 5. Wienerbezirk. und besteht aus 6 Zimmer, 2 Bäder/WC, Vorraum, Küche, Kellerabteil ca. 17m² Die meisten Zimmer sind getrennt begehbar. Die Küche ist zentral angelegt und kann mit einem Zimmer zur Wohnküche zusammengelegt werden. Neue Gasetagenheizung wurde 2006 installiert. Die Wohnung und das Haus (Stiegenhaus, Fassade) wurden vor ca. 6 Jahren renoviert. Im Reparaturfond sind noch ca. 12.000 Euro nach der Sanierung des Ganges und der Stromleitungen im Haus geblieben. Eine Sicherheitstür ist für die WG bereits vorhanden und muss nur eingebaut werden. Hohe helle Räume, Zentralheizung, Kunstoffenster aus 2006 machen die Wohnung komfortabel und lebenswert. Die Betriebskosten inkl. MWSt, Lift und Rücklagen ? 294,-. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 79 kWh/m²/a HWB-Klasse: C. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA