3 Zimmer + Wohnzimmer - zentral begehbar - Wien

3 Zimmer + Wohnzimmer - zentral begehbar Diese Wohnung ist gut eingeteilt und verfügt über 3 Schlafzimmer die einzeln vom Wohnzimmer aus begehbar sind. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine nette Essecke. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und BD sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Badezimmer gleich neben dem Eingang zu finden. Weiters finden Sie einen Abstellraum am Gang, direkt vor der Wohnung (nicht in den Größenangaben der Wohnung eingerechnet). Die Wohnung befindet sich in der Beheimgasse 67, im 2. Stock ohne Lift. Der Zustand der Wohnung ist gut. Ein Teil der Böden wurde bereits mit Laminatböden erneuert - das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer hat noch einen PVC Bodenbelag der eventuell überarbeitet werden sollte. 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet, die Küche und das 3. Schlafzimmer Richtung Westen. Eckdaten: 1170 Beheimgasse - ca. 71,53m² Wohnfläche - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Küche mit Fenster - 1 Bad mit Wanne und Waschmaschine sowie BD - 1 WC - 1 Vorzimmer - Bezugsfertig ab sofort - Vermietung befristet auf 37 Monate mit Verlängerungs-Möglichkeit Goodies: - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Kunststoff-Fenster - Wand-Safe in einem der Schlafzimmer - gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - Waschmaschine im Badezimmer - großes, gemütliches Wohnzimmer Kosten: - Miete netto: ? 489,62 - Betriebskosten netto: ? 174,02 - MwSt.: ? 66,36 - Gesamtkosten: ? 730,00 Kaution: ? 2.190,00 - Mietvertragsvergebührung: ? 262,80 - Provision: ? 1.592,74 inkl. MwSt. Öffentliche Anbindung: - Station Linie 9, ?Blumengasse? fast vor der Haustüre, 1 Station zum Elterleinplatz Linie 43 in Richtung U6 Alserstraße und Schottentor (erreichbar in ca. 12 Minuten) Geschäfte und Nahversorgung: - Billa in 350m (Elterleinplatz 12) - Hofer in 550m (Bergsteiggasse 36-38) - Interspar in 800m (Jörgerstraße 24) Wir freuen uns schon sehr, Ihnen diese Wohnung zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 200,00 HWB Klasse: FNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173652