3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Innenstadt - Klagenfurt

Größe: 80 m² Wohnfläche und Balkon. Raumangebot: Vorraum/Garderobe, 2 Schlafräume, Wohnraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC. Ausstattung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren Nordfenster aus Kunststoffisolierglas, Südfenster aus Verbund. Vollwärmeschutz seit 2013 Mosaikparkett, Fliesen, PVC-Böden. Im Vorraum sowie in der Küche wurden die Böden erneuert, in den anderen Räumen wurde der Mosaikparkett frisch abgeschliffen Kfz:Parkmöglichkeit innerhalb der Anlage oder öffentlich parken. Betriebskosten € 523,61 laut monatlicher Vorschreibung: € 112,32 Annuität € 80,61 Rücklage € 159,58 Betriebskosten € 105,- Heizkosten (inkl. USt) € 45,10 Warmwasser. Sonstiges: Reparaturfonds Stand per 30.09.2015 rd. € 27.000,- Baujahr 1967 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a (pro m² und Jahr), fGee: 1,23. Übergabe nach Absprache. Objektadresse: Villacherstraße 23, 9020 Klagenfurt. Sehr gute Infrastruktur. Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173899