3 Zimmer DG-Maisonette für individuelles Wohnen - Wien,Penzing

3 Zimmer DG-Maisonette für individuelles Wohnen In Grünlage des 14. Bezirkes befindet sich diese Nord-östlich ausgerichtete 3 Zimmereigentumswohnung mit Terrasse, Eigengarten sowie eigenen Garagenplatz. 3 Wohneinheiten ohne Lift Zugang zur Wohnung im 1. Stock über 19 Stufen. Eigengärten sind terassenförmig angelegt. Raumaufteilung: OG.: Vorraum 11,12m² Fliesen AR 1,66m² Fliesen Zimmer 14,39m² Parkett Zimmer 15,60m² Parkett Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,66m² Fliesen Extra WC mit Handwaschbecken 2,09m² Fliesen DG.: Vorraum 6,70m² Fliesen Esszimmer 15,88m² Parkett Wohnküche 33,37m² Parkett WC mit Handwaschbecken 1,45m² Fliesen Terrasse 10m² Fliesen Im 1. Stock gibt es zur Wohnung einen Einlagerungsraum mit 1,48m² Ebenfalls im Eigentum, gibt es einen Eigengarten mit Strom, Wasseranschluss und Grillplatz ca. 150m² Weitere Detaildaten befinden sich in der Anlage ?Bau- Ausstattungsbeschreibung" Zur Allgemeinen Benutzung gibt es im EG einen Kinderwagenabstellraum. Kaufpreis: 290.000,- Euro Gesamtbetriebskosten: 272,10 inkl. Rep-Fond (23,16,- Euro) und Ust. Energieausweis: HWB = 48,1kWh(m2a), HWB: C, fGEE = 0,85, Klasse f GEE: B Verkehrsanbindung: Mit Bus 447 oder S50 ist man in ca. 10 Minuten bei U4 in Hütteldorf. Infrastruktur: Das Einkaufzentrum Auhof ist ca. 1,2km entfernt. In dieser Wohnhausanlage gibt es 3 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist komplett neu renoviert, da diese im Jahr 1956 erbaut wurde. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde umgebaut, dazugebaut und sämtliche Leitungen erneuert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at