1170 Wien: Neubauwohnung für Anleger! - Wien, Hernals

Zum Verkauf gelangt eine 65 m² große, vermietete Neubau-Anlegerwohnung in 1170 Wien. Die gegenständliche Wohnung ist derzeit vermietet und wird deshalb unter dem für diese Lage marktüblichen Preis verkauft. ANLEGERWOHNUNGEN: Was sind eigentlich Anlegerwohnungen? Sowohl Anlegerwohnungen als auch Vorsorgewohnungen sowie gelegentlich auch Ertragswohnungen (alle drei Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Darüber hinaus gilt das Investment in eine Immobilie als sichere und inflationsgeschützte Kapitalanlage ohne das Risiko eines Totalverlustes (wie z.B. bei Aktien, Fonds etc.), mit der Werte geschaffen werden, von denen auch noch die nächsten Generationen profitieren werden. Im gegenständlichen Fall handelt es sich um eine Neubauwohnung, die mit einem unbefristeten Mietverhältnis belegt ist. Dessen ungeachtet ist die Wohnung gerade deshalb attraktiv, da sie aufgrund des relativ geringen Mietertrages zu einem unter dem Marktdurchschnitt liegenden Preis veräußerst wird. Andererseits bietet die Wohnung trotz bzw. gerade wegen des derzeit relativ geringen Mietertrags – insbesondere unter dem Aspekt „Fiktive Marktmiete“ – reizvolle Steuervorteile. Durch gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital kann das steuerliche Ergebnis weiter optimiert werden. Und natürlich bietet die hier angebotene Wohnung auch die Sicherheit des Grundbuches. Da die angebotene Wohnung derzeit vermietet ist, stehen keine Fotos der Wohnung zur Verfügung, weshalb es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handeln kann. Jedoch übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne einen Wohnungsplan, aktuellem Mietertrag, Betriebskosten und Instandhaltungsfonds. Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Gerne bieten ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. P.P.S.: Und falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, würde ich mich sehr freuen, Gelegenheit zu erhalten, Ihnen unverbindlich unsere professionellen und erfolgreichen Vermarktungsstrategien vorstellen zu können.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174228