Zweifamilien - Traumhaus mit Biopool auf Grundstück | 1180 m2 | in absoluter Ruhelage - Groß-Enzersd

Zweifamilien - Traumhaus mit Biopool auf Grundstück | 1180 m2 | in absoluter Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten, einzigartigem Biopool und dazugehörigen Pool Haus, mit integrierter Garage. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus, noch ein Gartenhaus, in dem die Gartengeräte untergebracht werden können. Auch hinter dem Haus ein geschmackvoll gestalteter Grillplatz mit großem Betongriller. Das luxuriöse Haus wurde im Jahre 1987 erbaut und jetzt vollkommen saniert, inklusive neuer Internorm Fenster. Im Haus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Etagen, mit extra Stiegen Aufgang. Im Objekt befinden sich 8 perfekt angeordnete und teilweise eingerichtete Räume. Die Wohnfläche beträgt 260 m2, der große Keller hat eine Fläche von 130 m2, sowie 130 m2 Dachboden der für den Ausbau zu einer dritten Wohneinheit geeignet ist. Das Gebäude eignet sich auch hervorragend als Firmensitz. Eine 17 m2 Solaranlage am Dach dient zur Warmwasseraufbereitung, aber auch eine Einbindung als Zusatzheizung ist möglich. Zum Objekt gehören 3 luxuriöse Terrassen, sowie ein Balkon mit Glasgeländer. Eine Doppelgarage befindet sich im Keller, eine weitere Garage mit Montagegrube im Pool Haus und davor zwei großzügige Auto Abstellplätze. Die Einfahrt öffnet ein autarkes Photovoltaik Edelstahl Schiebetor mit Fernbedienung. Der Biopool ist eine einzigartige Spezialanfertigung (ein 40 cm aus dem Boden herausragendes Überlaufbecken mit Überlaufrinne und Sammelbecken) die Reinigung erfolgt ausschließlich durch den Im Sammelbecken integrierten Biofilter auf natürliche Weise. Es ist keine Chemie notwendig! Alle Lichter rund um den Pool, sowie die Hauptpumpe sind fernbedienbar. Das Öffnen der Eingangstür ist mit Transponder, Fernbedienung oder Handy möglich. Der mit Liebe gepflegte Garten befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist ein grünes Juwel. Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Geschäfte, sowie der Bus 26 A sind in ca. 5 Min zu Fuß erreichbar. Damit sind Sie in 20 Min bei der U2 Aspernstraße, in 10 Min. zu Fuß, sind Sie im Einkaufszentrum Marchfeldzentrum und bei der Tankstelle. ANMERKUNG: Wenn alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind, beträgt die Energiekennzahl 46 kWh/(m²a) HWB Klasse b. Derzeit beträgt die Energiekennzahl 120 kWh/ (m²a) HWB e. Für zusätzliche Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174085