Anlegerwohnung oder Familienwohnung - 3 Zimmer Eigentumswohnung - Wien,Favoriten

Diese Wohnung wird zum Verkauf angeboten und ist derzeit bis Ende Juni 2016 vermietet. "ALS  ANLEGERWOHNUNG  IDEAL!" • Mietvertrag kann sofort verlängert werden • Ab dem ersten Tag - Finanz Rückgewinnung • Monatliches Zusatzeinkommen • Zukunftsabsicherung • geringe Betriebskosten   (EUR 275,58 - beinhaltet BK, HK, WW, RL) • kein Leerstand des Objektes • seriöse Mieter Wenn sie Information über Anleger- / Vorsorge- / Ertragswohnungen haben möchten stehen ihnen unsere Spezialisten in unserem Unternehmen zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung: Die im 2.OG  mit Lift befindliche Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert. Neue Verbundfenster, neue Türen, gesamte Stromleitungen Wasser und Abwasserleitungen neu, Heizung neu, Fußböden neu. Vorteilhafter Grundriss. 3 Zimmer. Halb offener Küchenbereich lädt zur Kommunikation ein. Bad mit Komfort Dusche und separates WC. Trotz guter Verkehrsanbindung ruhige Hoflage. Inklusive Kellerabteil. Das gesamte Haus ist in einen sehr guten Zustand. (Fassade ist thermoisoliert). Die Infrastruktur der Umgebung ist durch zahlreiche Geschäfte, Lokale und sportliche Einrichtungen hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Straßenbahn 1, 6, Bus 7A, 65A, 15A, und die Nähe zum Hauptbahnhof ist bestens. Arzt, Apotheke, Kinderbetreuung, Spielplatz, Post. Wenn sie Interesse an dieser schönen Wohnung gefunden haben, stehe ich ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. Gerhard Gradl  Immobilienberater  ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699/ 184 100 15 E-Mail.: [email protected] Web. http://www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 P.S. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung  §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.P.S. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.immo-company.at