Feines Ambiente mit Garten und Terrassen - Perchtoldsdorf

Feines Ambiente mit Garten und Terrassen Dieses Nord-westliche & Süd-östlich ausgerichtete Haus wurde im Jahr 1929 gebaut und auf 2 weiteren Etappen dazu- und umgebaut. Im Jahr 1973 wurden eine Garage und der Kanalanschluss gemacht. Laut Baubewilligung vom 14.03 2005 und Fertigstellungsanzeige vom 13.12.2007 erfolgten ein Um- und Zubau an der Rückseite, sowie die Erweiterung der bestehenden Garage. Die Fenster beim straßenseitigen Altbestand sind gestrichene Holz-Kastenfenster und beim Zubau gestrichene Holzfenster mit Alu Schalen außen und Isolierverglasung. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt zentral mit einer Gas-Kombitherme vom Keller. KG-Altbestand Waschküche 6,90m², Fliesen; eben da befindet sich auch die Gas-Kombitherme Gang 13,70m², Fliesen Hier im Altbestand sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar und diese müssten saniert werden. KG-Neubau 5 Stufen tiefer liegend Haushaltszimmer 12,78m² Schieferplatten, Ecke Dusche verfliest Saunabereich 21,36m² Fitnessraum 25,99m² Boden versiegelt mit angrenzendem Atrium 21,05m² EG-Altbestand Esszimmer mit Kochnische 41,83m², Parkettboden Vorraum mit Garderobe 7,20m², Fliesen Diele 19,14m², Fliesen EG-Neubau WC mit Handwaschbecken 2,84m² AR 1,83m², Fliesen Wohnzimmer 4 Stufen tiefer liegend 50,42m², Holzboden mit angrenzender Terrasse 42m² und Garten. OG-Altbestand Zimmer 21,67m², Holzboden und angrenzender Terrasse von 6m² Zimmer 19,75m², Holzboden Bad 6,70m² Feinsteinzeug, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Fenster OG-Neubau Zimmer 16,18m², Holzboden Zimmer 15,07m², Holzboden Bad 6,26m², Feinsteinzeug, Dusch, Doppelwaschbecken, WC, Fenster Gang 24,77m² Holzboden Garage 29,45m², versiegelt Energieausweis: HWB = 155,6kWh(m2a), Klasse HWB: E Kaufpreis: 848.650,- Euro In den quartalsmäßigen Gesamtbetriebskosten von Euro 423,53,- ? (Vorschreibung Stand 2013) ist enthalten: Wasser, Kanal, Müll, Seuchenvorsorgeabgabe Öffentlicher Autobus in ca. 5 Gehminuten S-Bahn ca.15 Gehminuten Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Post, Apotheke, Banken, Kindergarten, Volksschule, AHS usw. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem Haus und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon-Büro: +43 1 810 07 33 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ENÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at