Modernes Anwesen in Ruhelage - Wien,Penzing

Modernes Anwesen in Ruhelage Dieses modern designte Haus mit Süd-Hanglage befindet sich in einer absolut gelegenen Ruhelage und unverbaubarem Grünblick. Direkt vor der Haustür haben Sie Natur pur zum Wandern, Walken, Laufen Mointenbaiken usw. Orientierung: S/W/O Grundfläche: ca. 420m² Wohnnutzfläche: ca. 180m²; Raumaufteilung EG: Gard,/VR 10,32m², Fliesen; Wohnzimmer 31m², Parkettboden; Küche mit angrenzendem Essplatz 21,15m², Parkettboden; Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken 5,60m², Fliesen; Waschraum 3,76m², Fliesen; AR 7,93m² Fliesen; Terrasse 23,40m², südliche Ausrichtung; Raumaufteilung OG: 1. Zimmer 15,15m², Parkettboden; 2. Zimmer 13,60m², Parkettboden; 3. Zimmer 13,50m², Parkettboden; Gang 10,80m², Parkettboden; Bad 8,25m²(Wanne, Doppelhandwaschbecken, Fenster) Fliesen; WC extra 2,63m², (Handwaschbecken, Fenster) Fliesen; Raumaufteilung Terr.-Geschoss: Mehrzweckraum 30,30m², Parkettboden; Dachschräge 7,50m², Parkettboden mit einer Raumhöhe von 1,00-2,50m Dachterrasse 25,75m², Kunststeinplatten nach Süden ausgerichtet. Holz-Alufenster mit Fußbodenheizung runden das Gesamtpaket ab. Eigener Autoabstellplatz Jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche einzubringen. Mit diesem Energiesparhaus ist eine effiziente und ökologische Wohnqualität nach modernstem Standard gesichert. - ökonomischer Energieverbrauch (Luftwärmepumpenheizung) - Maximale Wohlfühlatmosphäre durch moderne Architektur im Grünen Lage: Anreise mit Auto ab Auhof-Center ca. 10Min. Regionalbus Mauerbachstraße/Sophinalpenstraße Wir bieten Ihnen eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine kompetente Beratung für alle Ihre baubezogenen Fragen. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem Haus und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kaufpreis: 718.000,- Euro - Belagsfertig Energieausweis: HWB = 30kWh(m2a), fGEE = 0,68 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon-Büro: +43 1 810 07 33 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at