Einfamilienhaus 2294 Marchegg - Marchegg

Dieses große, ca. 60 bis 70 Jahre alte Haus, besteht aus zwei Wohneinheiten. Die kleinere, ca. 50 qm große Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer und Bad mit WC. Der größere, ca. 130 qm umfassende Wohnbereich, gliedert sich in Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, ca. 34 qm große Wohnküche, Badezimmer mit WC, und separatem WC. Die jetzigen Bewohner haben mit der Renovierung begonnen und eine richtige Wohlfühl-Oase geschaffen. Eine Dampfdusch-Whirlpool Kombination sorgt, im komplett mit edlen Fliesen ausgestatteten Badezimmer, für höchsten Komfort. Die extragroße Wohnküche ist durch Rundbögen in Empfangs-, Wohn- und Küchenbereich gegliedert. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer und in die Schlafräume. Beheizt wird das Gebäude wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme in der Wohnküche. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2.875 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, die Ortschaft liegt am Ostrand des Marchfeldes an der March und damit an der Grenze zur Slowakei, mit der Bahn ist Wien in 30 Minuten und Bratislava in 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 5 min. zu Fuß erreichbar. Marchegg bietet die Infrastruktur einer Kleinstadt.Keller: 4 Räume;EG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Zimmer, Bad & WC, WC;OG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & WC, Vorraum in den Hof;teilweise möbliert, Dampfdusch-Whirlpool Kombination, Nebengebäude eventuell als Garage nutzbar. Das Dach und die Fassade sind renovierungsbedürftig; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134005