Büro und Lager 2351 Wiener Neudorf - Wiener Neudorf

Bürofläche mit Lagereinheit im Industrie-Zentrum Wiener Neudorf zu vermieten! Diese moderne Büroeinheit besticht durch die helle und gemütliche Raumatmosphäre. Sie ist außerdem mit einer Größe von 234 m² bis 1.077 m² anzumieten, und befindet sich über der angemieteten Lagereinheit, die direkt über das Stiegenhaus erreichbar ist. Ausgestattet mit stabilen Außenjalousien, schalldämmenden Teppichböden und Mineralfaserdecken, mit modernster IT-Infrastruktur, sowie einem integrierten Sanitärbereich und einer modernen Einbauküche bietet sich das Büro in sehr gutem Zustand an. Die multifunktionelle Lagerfläche (inklusive Sanitärräume und optimal dimensionierter Belichtung mit Sicht ins Freie) verfügt über Andocktore für LKW bzw. Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW´s. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch den direkten Autobahnanschluss gegeben.EG.: Lager inklusive Sanitärräume (ca. 657m²)OG.: Büro inklusive Sanitärräume und Küche (ab 234m² bis 1.077m²)BÜROFLÄCHE ab 234m² bis 1.077m², Miete ab EUR 6.251,10 bis EUR 14.259,60 ZUZÜGLICH Betriebskosten (ab EUR 1,20 /Monat), 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietdauer auf 3 - 10 Jahre,. Mietpreise inklusive PKW-Abstellflächen und anteiliger Freiflächen vor dem Mietobjekt, exklusive Mehrwertsteuer. BEACHTEN Sie auch die Objektnummer 9032 bis 9041 Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134318