Cafe - Restaurant 2500 Baden - Baden

Gut eingeführtes Cafe- Restaurant in der Nähe von Baden! Highlight dieses Restaurants ist der wunderschöne Wintergarten - der für Hochzeitsfeiern, Taufen, Geburtstagspartys. - bis zu 30 Personen Platz bietet. Der schattige Gastgarten umfasst weitere 60 Sitzplätze. Im Inneren des Lokals, wo sich der gemütliche Gastraum mit Barbereich befindet, stehen nochmals Sitzplätze für bis zu 60 Personen zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz mit ca. 30 Autoabstellplätzen gehört ebenso zu dem Lokal, wie ein geräumiges Nebengebäude, welches früher als Wohnung genutzt wurde und derzeit als Lager zur Verfügung steht. Der derzeitige Eigentümer strebt eine längerfristige Mietvereinbarung an - wobei auch zusätzlich die Möglichkeit besteht - Gäste des naheliegenden Schlosses zu bewirten. Das gesamte Lokal wurde einer Generalsanierung bzw. teilweiser Neuerrichtung vor 10 Jahren unterzogen.Keller: Heizraum, Lagerraum;EG: Gastraum mit Barbereich, Wintergarten, Küche, WC - Anlagen;eigener Kinderspielplatz, großer Parkplatz, Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, Keller mit Kühlzelle, Kaution EUR 4.000,--, Miete EUR 1.181,-- inkl. ca. EUR 100,-- Betriebskosten, langfristiger Mietvertrag gewünscht, komplette Kücheneinrichtung inkl. Lüftungsanlage vorhanden; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134954