Geschäftslokal / Büro 9020 KLAGENFURT - KLAGENFURT

Zum Verkauf gelangt dieses neuwertige Büro mit Geschäftsfläche. Es erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß eines Wohnhauses. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbetreibende und auch als Anlageobjekt ist es interessant. Über den Empfangsbereich gelangt man zu den fünf, getrennt begehbaren, Büroräumen und einen Schulungsraum. In diesem Bereich befinden sich auch zwei Abstellräumen sowie eine Teeküche und ein WC. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftsgarten und ein Keller zu Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine gute Infrastruktur und Nahversorgung. Keller: 53 m² Kellerabteil,Vorplatz 42 m², Empfang, 6 Büros, Herren und Damen WC getrennt, Küche,7 Parkplätze, Gemeinschaftsgrünfläche, teilweise möbliert, Betriebsgenehnmigung vorhanden, Branchenfrei; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134552